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住房抵押借款,购房合同抵押贷款,公司住房抵押银行借款,抵押房产证应急借款,住房抵押银行贷款不押房,名贵酒抵押贷款等的费用
1、评估费
一般来说，用住房来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的住房进行评估的，潍坊滨海新区借款机构会根据制定的评估公司评估住房的价格来判定借款的额度。（对住房的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、潍坊滨海新区律师费
3、保险费。在商业借款和组合借款中，以住房抵押方式申贷的，需购买住房财产险。为了风险的管控
4、潍坊滨海新区抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、潍坊滨海新区公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
银行住房抵押贷钱申请流程和房产抵押借款,分期房抵押借钱,房屋抵押机构装修贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷钱流程一致：
1.贷钱人贷前咨询：填写潍坊滨海新区居民住房抵押申请书，并提交银行要求的住房抵押证明材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关住房抵押材料进行审查。
3.贷钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。
5.住房抵押贷钱合同签订并经公证后，潍坊滨海新区银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷钱结清，贷钱结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷钱到期日（一次性还本付息类）或贷钱最后一期（分期偿还类）结清贷钱；
②提前结清：在贷钱到期日前，贷钱人如提前部分或全部结清贷钱，须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人潍坊滨海新区有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
当人们需要大额资金周转的时候，潍坊名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
潍坊四类房屋不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
潍坊已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理潍坊房屋抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理潍坊房屋抵押消费贷款。
除了有房屋抵押贷款之外，抵押房子红本贷款,企业房子抵押机构借钱,二手房抵押生意借钱,抵押房屋借款不押房,工资信用借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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